Caixa Econômica Federal lança linha de crédito imobiliário com taxa fixa

Por Gabriel Ponte

BRAS?LIA (Reuters) - A Caixa Econ?mica Federal anunciou nesta quinta-feira uma linha de cr?dito imobili?rio com taxa fixa, medida que o presidente do banco estatal, Pedro Guimar?es, afirmou que dar? maior previsibilidade aos tomadores de empr?stimo.

'Vamos permitir que pessoas tomem empr?stimo por 20, 30 anos sabendo desde o primeiro dia quanto v?o pagar', disse Guimar?es em evento no Pal?cio do Planalto para o lan?amento do produto.

O produto, que entra em vigor na sexta-feira, vale para financiar a compra de im?veis residenciais novos e usados, com quota de financiamento de at? 80%. O cliente pode escolher entre sistema de amortiza??o constante (SAC), para contratos de at? 360 meses, ou Price, com presta??es est?veis, at? 240 meses.

Segundo o banco, a taxa vai variar entre 8% a 9,5% ao ano para clientes. Para os demais, a taxa ser? de 9,75% ao ano.

'Nosso foco ? come?ar com opera??es de 10 bilh?es de reais', disse Guimar?es sobre o montante que pretende disponibilizar para esta linha inicialmente.

Segundo ele, a taxa fixa transfere o risco das opera??es do cliente para o banco e que o modelo permite securitiza??o, venda da carteira, pr?ticas j? consolidadas em mercados maduros.

RISCOS

O vice-presidente de finan?as e controladoria da Caixa, Gabriel Cardoso, minimizou os eventuais impactos de uma eventual piora futura dos indicadores macroecon?micos, como aumento da infla??o, para o banco financiador.

'O banco faz hedge porque tem acesso no mercado a opera??es que conseguem imunizar o risco de mercado ou por alguma flutua??o', disse.

Al?m disso, de acordo com ele, o or?amento familiar n?o ser? impactado na ocorr?ncia de eventos adversos na economia, em raz?o das condi??es de contrato do financiamento j? estarem definidas, desde o in?cio.

Guimar?es havia anunciado em janeiro que a Caixa lan?aria uma linha imobili?ria prefixada.

A medida anunciada nesta quinta-feira integra a estrat?gia de ampliar os tipos de produto de financiamento imobili?rio, que mercado que a Caixa lidera, com mais de 60%. No segundo semestre de 2019, o banco havia anunciado uma linha indexada ao IPCA.

(Edi??o de Paula Arend Laier e Eduardo Sim?es)