Caixa prevê dobrar recursos para crédito imobiliário com abertura de linhas referenciadas no IPCA

Por Mateus Maia

BRAS?LIA (Reuters) - A Caixa Econ?mica Federal prev? dobrar o volume de recursos que disponibiliza para financiamento imobili?rio, podendo chegar a at? 100 bilh?es de reais por ano, quando passar a operar tamb?m com linhas referenciadas no IPCA e usando a tabela Price.

Ao anunciar nesta quarta-feira uma redu??o das taxas de juros para linhas do Sistema Financeiro de Habita??o (SFH) e do Sistema Financeiro Imobili?rio (SFI), o presidente da Caixa, Pedro Guimar?es, afirmou que o uso do IPCA como refer?ncia permitir? que o banco capte mais recursos no mercado.

'Hoje fazemos cerca de 50 bilh?es de reais de financiamento imobili?rio por ano; usando o IPCA n?s poderemos securitizar t?tulos e dobrar esse volume', disse Guimar?es a jornalistas.

Maior concessora de empr?stimos para compra da casa pr?pria do pa?s, a Caixa hoje usa recursos da caderneta de poupan?a como funding para seus empr?stimos, mais TR. Na pr?tica, o banco acaba praticando taxas acima de 10% ao ano. O banco, nesses empr?stimos, usa sempre a tabela SAC, metodologia na qual as primeiras presta??es s?o mais altas, mas o juro total pago no financiamento ? menor.

Nesta tarde, o banco anunciou a redu??o de at? 1,25 ponto percentual na taxa cobradas nestas linhas. Com isso, passar? a cobrar de 8,5% a 9,75% ao ano. As novas taxas entram em vigor no dia 10 de junho.

Dentro de duas semanas, a Caixa deve lan?ar a nova linha, com uma taxa de cerca de IPCA mais 4% ao ano, o que levaria a uma taxa anual ao redor de 8%. O banco usar? a tabela Price, em que as primeiras parcelas s?o menores, mas o juro total no empr?stimo ? maior.

'N?o vamos substituir uma pela outra, mas dar a escolha para o tomador', disse Guimar?es. 'Por que a Caixa tem que escolher? ? melhor deixar os clientes escolherem.'

A Caixa tamb?m anunciou nesta quarta-feira um programa de regulariza??o de d?vidas de financiamento imobili?rios, destinado para cerca de 600 mil clientes. Entre outras op??es, o programa permite o uso do saldo de conta vinculada do FGTS para reduzir o saldo da presta??o.

Segundo Guimar?es, a Caixa tem cerca de 10,1 bilh?es de reais em contratos em atraso, o que equivale a cerca de 11% do estoque de financiamento imobili?rio do banco. Com o programa, espera recuperar j? neste ano entre 500 milh?es e 1 bilh?o de reais.